Uniek voor De Meern

Uniek omdat het één van de zeer schaarse grote percelen ( 6.547 m2 ) van De Meern is.
Uniek omdat de bestaande villa dusdanig royaal van opzet is dat deze veel mogelijkheden biedt.
Uniek omdat hier ook een royale villa gerealiseerd kan worden die geheel aan de eigen wensen voldoet.
En ten slotte uniek omdat je het gevoel van volledig buiten wonen combineert met alle stadse en dorpse voorzieningen binnen handbereik

De Zandweg is door de ligging langs de Oude Rijn en het feit dat auto’s te gast zijn een van de meest exclusieve wegen van De Meern geworden, dit zie je duidelijk aan de kwaliteit en grandeur van veel van de villa’s die er in de afgelopen periode gerealiseerd zijn.

De huidige villa wordt omringd door een van oorsprong zeer fraai aangelegde tuin waarvan de lijnen nog duidelijk zichtbaar zijn. Via een dubbele poort rijd men over een brede oprit naar de garages die zich achterop het perceel bevinden. De oprit en het erf voor de garages is dusdanig ruim opgezet dat er veel parkeermogelijkheden zijn. De ligging van de villa strategisch midden op het perceel zorgt ervoor dat men altijd veel privacy heeft naar zowel de weg als ook naar eventuele gasten bij het gebruik van een deel van de villa als kantoor/praktijk.

De villa heeft een woonoppervlakte van maar liefst 543 m2 waarvan we hieronder een globale indruk van de indeling geven. Zoals ook op de bijgevoegde plattegrond zichtbaar is is dit feitelijk een opsomming van ruimtes die ieder weer een eigen of gezamenlijke functie kunnen krijgen. In de basis bestaat de villa uit de oorspronkelijke villa met een verdieping en de later aangebouwde multifunctioneel in te zetten vleugel.

De villa heeft de volgende indeling:
——————————————
Begane grond:
Entree, centrale hal die de toegang biedt tot 2 woonruimtes. De links georiënteerde woonruimte bestaat uit een tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras, een halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, toilet, een slaapkamer en een badkamer.

In de rechts aangebouwde vleugel bevinden zich een 2e hal, een 7-tal (slaap)kamers, 3 separate toiletten en een technische ruimte.

Eerste verdieping:
Via een overloop zijn 2 slaapkamers en een 2e badkamer bereikbaar.

Resumerend kunnen we stellen dat alleen een bezichtiging van deze villa en het rijke perceel een goed beeld gaat geven van de mogelijkheden. Aan de villa zelf zal wat liefde gegeven moeten worden, we zouden ons ook voor kunnen stellen dat u uw eigen droomhuis op deze unieke plek zult realiseren.

De Meern ligt centraal in het land. Onderdeel uitmakend van Utrecht betekent centraal gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik. Met de komst van Leidsche Rijn ontbreekt het, in het van oorsprong landelijk gelegen dorp, thans werkelijk aan niets. Het wonen aan de Zandweg, met het water eveneens genaamd Leidsche Rijn pal voor de deur, biedt u een combinatie van het van oudsher dorpse karakter met de gemakken van een grote stad.

Bijzonderheden:
——————-
* Perceeloppervlakte 6.547 m²
* Woonoppervlakte 543 m²
* Inhoud woning 1.693 m³
* Energielabel E