Valckenboschlaan 14 Zeist

Valckenboschlaan 14 Zeist

€ 3.450.000 k.k.

Omschrijving

Beeldschone rietgedekte villa omringt door een prachtige parktuin van 5.300 m2; ultieme privacy gegarandeerd! Gelegen in het lommerrijke en zeer gewilde Lyceumkwartier.
De uitgestrekte gazons, een zwembad met poolhouse, een voetbal/hockeyveld met kunstgras, een vijverpartij, rijke beplantingen, overdekte veranda met open haard en verwarming, diverse zonneterrassen geven het gevoel te leven in een waar lustoord.

Het betreft een zeer smaakvolle villa met een praktische gebruiksindeling, zodat het ook zeer geschikt is voor dubbele bewoning en/of kantoor/praktijk aan huis.
Dit familiehuis ligt op een volstrekt bijzondere locatie, verscholen in het groen en vanaf de weg nauwelijks waarneembaar – een unieke beleving.

Zeist staat bekend als een aantrekkelijke woonplaats in een mooie omgeving. Als een stad in het bos, vol rust, ruimte en privacy. Zeist ligt, landelijk gezien, zeer centraal. Het beschikt over uitstekende auto-, trein- en busverbindingen naar alle windstreken. Het mooiste plekje om te wonen in Zeist vormt ongetwijfeld het statige Lyceumkwartier. Een rustige buurt met veel vrijstaande vooroorlogse villa’s in brede lommerrijke lanen en op loopafstand van het centrum, scholen, sportaccommodaties en bovendien gelegen nabij diverse uitvalswegen.

Indeling:
———–
Begane grond:
Entree, royale hal met garderobe, sfeervolle leefruimte bestaande uit een eetkamer met een gasgestookte openhaard op “zithoogte” met een doorloop naar een open keuken voorzien van luxe keukenapparatuur. Openslaande deuren in de eetkamer geven toegang tot een royale woonkamer met open haard en een schitterend uitzicht over de fraai aangelegde tuin en een toegang tot de veranda die ook voorzien is van verwarming en een openhaard.
Rechts van de entree is een doorloop met het toilet naar een tweede living/familiekamer met als verbinding met de eetkamer een knusse studeerruimte annex bibliotheek met een open haard en openslaande deuren naar de tuin.

Eerste verdieping:
———————-
Royale overloop, ruime ouderslaapkamer met balkon en toegang tot een luxe complete badkamer voorzien van een bad, douche, dubbele wastafel en toilet. alsmede vier slaapkamers en een 2e complete badkamer voorzien van een dubbele douche, bad en een dubbele wastafel. Op de overloop verder een separaat toilet en een bergkast.

Souterrain:
—————
Het volwaardige souterrain heeft een inpandig appartement met twee ruime (slaap)kamers, een kitchenette, een badkamer met douche, wastafel en toilet. Verder bevindt zich in het souterrain een hobbyruimte met doorloop naar een zeer royale bergruimte, een geklimatiseerde wijnkelder, een wasruimte en een separate C.V. ruimte

Omgeving:
De villa ligt nabij het gezellige centrum van Zeist, met een compleet winkelaanbod, uitgebreide culturele- en horecavoorzieningen, scholen en sportfaciliteiten De fraaie natuurgebieden zuidoostelijk van Utrecht, het Utrechts Sciencepark met het UMC alsmede NS-station Driebergen-Zeist zijn op fietsafstand. Nabij gelegen uitvalswegen zorgen voor uitstekende autoverbindingen met o.a. Utrecht, De Bilt en Amersfoort

Kenmerken:
—————
* bouwjaar 1963, in de loop der jaren zeer grondig verbouwd en gemoderniseerd
* in de afgelopen jaren zijn er diverse stappen ondernomen richting het verduurzamen van de
woning waaronder spouwmuurisolatie en veel nieuwe kozijnen met HR++ beglazing
* woonoppervlakte 610 m², waarvan 383 m² begane grond en verdieping en 227 m2 in het
souterrain
* perceeloppervlakte 5.300 m²
* keuken voorzien van vloerverwarming
* carport met ruimte voor twee auto’s en een garage
* verwarmd zwembad met poolhouse
* beregeningsinstallatie

Lees de volledige omschrijving

Contact

Parkland Makelaardij B.V.

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 3.450.000 kosten koper
Aangeboden sinds
10 mei 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Riet
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
610 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
91 m²
Perceel
5.300 m²
Inhoud
2.028 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tv kabel, zwembad

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Zeist H 4802
Oppervlakte
5300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ZEI00-H-4802

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
3 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media