Op gezonde loopafstand van wandelbossen, een supermarkt en het centrum van Bilthoven met een NS-station gelegen moderne hoekwoning met zonnige volop privacy biedende tuin in de gewilde en kindvriendelijke woonomgeving “ De Leyen”.
Deze woning met een woonoppervlakte van 124 m² beschikt een 5-tal slaapkamers, een op het zuiden georiënteerde tuin met garage, een berging en parkeergelegenheid op eigen oprit.
De hoekwoning ligt aan een doodlopende laan met alleen bestemmingsverkeer, waar de kinderen nog onbezorgd buiten kunnen spelen.

De woning heeft de volgende indeling:
————————————————
Begane grond:
Entree, hal, bergkast, modern toilet met fonteintje, lichte tuingerichte woonkamer met loopdeur naar de tuin. Aan de voorzijde is de moderne half open keuken georiënteerd voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich een overloop, een 3 tal ruime slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer aan de voorzijde is gesitueerd en de badkamer met douche, wastafel en 2e toilet.

2e verdieping:
Via vaste trap te bereikbare volwaardige verdieping met overloop, was-/bergruimte en twee slaapkamers waarvan er één met dakkapel.

Bijgebouwen:
De verwarmde stenen garage is vergroot met een bergruimte, totaal ca. 28m2 waardoor er een multifunctionele ruimte is ontstaan voor bijvoorbeeld een aan huis-gebonden beroep, een hobbyruimte of gewoon als garage/berging te gebruiken. De garage beschikt over een elektrische deur.

Locatie:
———
Kenmerkend voor de locatie is de zeer groene en kindvriendelijke woonomgeving, de nabijheid van wandelbossen en het gezellige centrum van Bilthoven met een compleet winkelbestand en uitgebreide horeca voorzieningen. Scholen en sportaccommodaties zijn in de directe omgeving. Het Utrecht Science Park met het Universiteitscentrum De Uithof en het UMC is op plezierige fietsafstand, evenals een NS-station. Uitvalswegen zorgen voor uitstekende bereikbaarheid per auto.

Nadere gegevens:
———————-
* Bouwjaar van de woning omstreeks 1976
* woonoppervlakte 124 m²
* Perceel oppervlakte 283 m²
* cv ketel uit 2018 en 4 zonnepanelen
* Onderhoud binnen en buiten goed, de aansluiting van de douchecabine is provisorisch
aangelegd en verdient nog wat aandacht.