Pleineslaan 67 Den Dolder

Onder bod

Pleineslaan 67 Den Dolder

Omschrijving

Aan de overkant van één van de unieke plekjes die het midden van het land rijk is “het Pleinesbos” – een beschermd wandel- en natuurgebied van 16 ha groot – ligt deze karakteristieke en met zorg onderhouden energiezuinige vooroorlogse hoekwoning met een woonoppervlakte van 98 m² met garage en nog extra parkeermogelijkheid voor twee auto’s op eigen terrein. De woning beschikt over een diepe achtertuin met diverse terrassen op het zuiden gelegen, een stenen schuur en een houten schuur met overkapping.

De ligging met aan de overzijde de ingang naar het Pleinesbos, parkeren op eigen terrein, het feit dat het dorpshart van Den Dolder met een uitgebreid winkelaanbod en een NS-station op gezonde loopafstand ligt, en de centrale ligging nabij scholen voor lager- en middelbaar onderwijs en horeca en sportfaciliteiten zijn enkele kenmerken die garant staan voor een zorgeloos (gezins) wonen.

De woning heeft de volgende indeling:
————————————————-
Begane grond:
Entree, hal, toilet en trapopgang naar de verdiepingen. De lichte woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft een harmonica/opvouwbare schuifwand met toegang tot een heerlijke diepe tuin met diverse zitjes. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gehele benedenverdieping is voorzien van een natuurstenenvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop, royale slaapkamer (voorheen twee slaapkamers) met balkon en dakterras, kleine slaapkamer, thans in gebruik als kleedkamer. De ruime badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet en elektrische vloerverwarming heeft ook ruimte voor de was- en droogmachine.

Tweede verdieping:
Overloop met dakkapel, een grote berging en een ruime slaapkamer met een dakkapel.

Omgeving:
—————
Kenmerkend voor de locatie is de zeer groene woonomgeving, de aangrenzende wandelbossen en letterlijk om de hoek ligt het dorpshart van Den Dolder, waar recente ontwikkeling heeft geresulteerd in een gezellig winkelcentrum (met o.a. een grote Albert Heijn supermarkt en Aldi) en restaurants. Sportvelden en een basisschool bevinden zich eveneens op loopafstand. Sciencepark Utrecht met het Universiteitscentrum De Uithof en het UMC bevindt zich op een plezierige fietsafstand.

Het NS-station van Den Dolder en diverse uitvalswegen zorgen voor goede trein- en autoverbindingen met Amersfoort en Utrecht.

Nadere gegevens:
————————
* Bouwjaar 1938
* Perceeloppervlakte 461 m2
* Woonoppervlakte 98 m2
* Inhoud 358 m3
* Energielabel C
* Isolatie van dak en spouw
* 13 zonnepanelen
* Woonkamer en grote slaapkamer voorzien van een airco
* Benedenverdieping voorzien van vloerverwarming
* Pannendak vervangen in 2018
* Tuinhuis met overkapping
* Twee waterbronnen: één voor zomergebruik om de tuin te besproeien, de ander voor permanent gebruik o.a. voor
het doorspoelen van de beide toiletten.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Parkland Makelaardij B.V.

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
7 december 2022
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Pannen
Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
98 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
46 m²
Perceel
461 m²
Inhoud
387 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Zeist A 3099
Oppervlakte
275 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ZEI00-A-3099
Perceelnaam
Zeist A 4821
Oppervlakte
106 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ZEI00-A-4821
Perceelnaam
Zeist A 3808
Oppervlakte
80 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ZEI00-A-3808

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
265 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Pleineslaan 67
Den Dolder