Gelegen aan de rand van de in 2010 gebouwde woonwijk “Dolderse Duinen” zeer royale twee onder een kap villa met een woonoppervlakte van 170 m². De aan de achterzijde uitgebouwde woning ligt in een autoluwe kindvriendelijke woonwijk direct tegenover een 16 hectare groot beschermd wandel- en natuurgebied, het Pleinesbos.

Deze comfortabele (gezins) woning met 5 slaapkamers beschikt over een zonnige op het zuiden georiënteerde beschutte achtertuin met een ruime berging en parkeerplaats op eigen terrein.

De ligging aan wandelbossen, de mooie afwerking, het feit dat het centrum op loopafstand ligt, de royale afmetingen van de woonruimtes, de kindvriendelijke en groene woonomgeving zijn enkele kenmerken die garant staan voor zorgeloos wonen.

De woning heeft de volgende indeling:
————————————————-
Begane grond:
Entree, hal, meterkast en modern toilet. De royale en lichte uitgebouwde L-vormige woonkamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte en heeft een openhaard, bergkast en een royale schuifpui naar de achtertuin. De open en luxe uitgevoerde leefkeuken, aan de voorzijde van de woning gelegen, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een fraai zicht op het voorgelegen bos.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich een overloop, de masterbedroom, een 2e ruime slaapkamer en een 3e kleinere slaapkamer en de compleet uitgevoerde badkamer voorzien van een separate douche, ligbad, wastafel en het 2e toilet.

Tweede verdieping:
Royale tweede verdieping met overloop, aparte wasruimte en twee slaapkamers. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel en de kamer aan de voorzijde is voorzien van een groot zijraam met zicht op het bos.

Omgeving:
—————
Kenmerkend voor de locatie is de zeer groene en kindvriendelijke woonomgeving, de wandelbossen die aan de overkant van de straat liggen en letterlijk om de hoek ligt het dorpshart van Den Dolder, waar recente ontwikkeling heeft geresulteerd in een gezellig winkelcentrum (met o.a. een grote Albert Heijn supermarkt) en restaurants. Sportvelden en een basisschool bevinden zich eveneens op loop- fietsafstand. Het NS-station van Den Dolder en diverse uitvalswegen zorgen voor goede trein- en autoverbindingen. Universiteitscentrum De Uithof met het UMC is op plezierige fietsafstand

Bijzonderheden:
——————–
De woning is voorzien van 10 zonnepanelen en de grote slaapkamer alsmede de zolder zijn voorzien van airco.

Nadere gegevens:
————————
* Bouwjaar 2010
* Perceeloppervlakte 270 m2
* Woonoppervlakte villa 170 m2
* Inhoud villa 630 m³
* Energielabel A (vermoedelijk)