Gerard Doulaan 44 Bilthoven

Gerard Doulaan 44 Bilthoven

€ 1.895.000 k.k.

Omschrijving

Deze markante, onder architectuur gebouwde en zeer goed onderhouden vrijstaande villa ligt verscholen op een kavel van 2.175 m² in de bosrijke omgeving van Bilthoven-Noord. De villa beschikt o.a. over vier slaapkamers en drie badkamers. De riante living baadt elk jaargetijde in een zee van licht door de glazen pui tot aan het plafond. De plafondhoogte loopt op van 4,4 meter naar 5,5 meter en heeft een videverbinding met de op de eerste verdieping gesitueerde lounge/studeerhoek en slaapkamers. Een prachtig gezinshuis.

Een huis met grandeur en optimale privacy! Hier komt het beste van twee werelden bij elkaar; wonen in de rust van de natuur met om de hoek alle comfort en gezellige drukte van het dorpshart van Bilthoven. Vanaf de Gerard Doulaan rijdt u over een circa 50 meter lange oprit naar de voortuin van de villa. In de ruime voortuin bevindt zich een fietsenschuur, parkeergelegenheid, een kunstgrasveld en een tweetal geheel vrije zonnige terrassen. De openslaande deuren vanuit de eetkamer, komen hier op uit. De zeer vrij gelegen achtertuin heeft een ruim, aan de woonkamer grenzend, terras met vijver, een grasveld dat overloopt in de bostuin. Vanuit de woonkamer kijkt u altijd in deze lichte, groene tuin.

Indeling:
———–

Begane grond:
Entree, ruime hal met het gastentoilet en de bijzondere wenteltrap die alle verdiepingen met elkaar verbindt. Een van die ruimtes is de ruime kelder die goed bruikbaar kan zijn als familie- of sportruimte. Vanuit de hal loop je door de dubbele deuren naar een royale living van 100 m² met openslaande deuren naar de tuin en een houtkachel. Aangrenzend vindt u ook de, via schuifdeuren afsluitbare, eetkamer en de zeer rijk uitgevoerde moderne leefkeuken. Naast de woonkeuken bevinden zich een studeerkamer met fraaie boekenkast en de bijkeuken met een separate ruimte voor het tuingereedschap.

Eerste verdieping:
Overloop, ruime vide met lounge/studeerhoek en schitterend uitzicht op de tuin. Vanuit de vide loop je door naar de drie slaapkamers, waarvan de master-bedroom een eigen badkamer heeft met dubbele wastafel, een ligbad, douche en toilet. Op deze verdieping bevindt zich tevens een nog een tweede moderne badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet.

Tweede verdieping:
De wenteltrap draait verder en op deze verdieping bevindt zich een overloop, een slaapkamer met een badkamer met douche, wastafel en toilet, die te gebruiken is als zelfstandige wooneenheid.

Locatie
———-
Kenmerkend voor de locatie is de zeer groene woonomgeving met zelfs op 100 m de Ridderoordse Bossen. Het gezellige centrum van Bilthoven met een compleet winkelbestand en uitgebreide horecavoorzieningen bevindt zich op loopafstand. Basis- en middelbare scholen en sportaccommodaties zijn in de directe omgeving. Het Utrecht Science Park met het Universiteitscentrum De Uithof en het UMC bevinden zich op een plezierige fietsafstand, evenals het NS-station van Bilthoven. Uitvalswegen zorgen voor uitstekende bereikbaarheid per auto.

Nadere gegevens:
———————–
* Bouwjaar 1999
* Inhoud 1.019 m³
* Woonoppervlakte 339 m²
* Perceeloppervlakte 2.175 m²
* Onderhoud binnen en buiten goed tot uitstekend
* Energielabel B
* Elektrisch bedienbaar toegangshek voorzien van een wildrooster
* Beregeningsinstallatie voor de tuin voorzien van een eigen bron
* De ramen in de living zijn voorzien van een UV coating

Lees de volledige omschrijving

Contact

Parkland Makelaardij B.V.

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 1.895.000 kosten koper
Aangeboden sinds
12 augustus 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999

Oppervlakten en inhoud

Wonen
339 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
2.175 m²
Inhoud
1.019 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
4

Energie

Energielabel
B
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2011, )

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
De Bilt A 3069
Oppervlakte
2175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BIL01-A-3069

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom, zonneterras

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Gerard Doulaan 44
Bilthoven
€ 1.895.000 k.k.