Dr. Welfferweg 80 Westbroek

Verkocht

Dr. Welfferweg 80 Westbroek

€ 1.395.000 k.k.

Omschrijving

Op een prachtige landelijke locatie en op een royaal perceel van 6.780 m², gelegen tussen Achttienhoven en Westbroek, is in 1888 de eerste steen gelegd van de villa “Blauwhoef”. Deze voormalige dokterswoning, gebouwd naar ontwerp van architect J.P. ten Have voor de gemeente-geneesheer dokter Welffer, is grotendeels in oorspronkelijke staat met o.a. stuc decoraties op hoge plafonds en paneeldeuren en heeft in 1972 een nieuwe serre met een onderliggende wijnkelder gekregen alsmede een aangebouwde dubbele garage met vliering.

Op het perceel ligt ook het oorspronkelijke koetshuis met twee paardenboxen, de stallingsplek voor de koets, een grote bergvliering en aansluitend een overkapping met aan de voorzijde een eigen bos met een groot aantal beuken, eiken en andere bomen. Dit bosje is vanuit cultuurhistorisch, landschappelijk en ecologisch oogpunt van belang. Recht voor de villa staan een prachtige monumentale rode beuk en een kastanje.

Vanwege de gebruiks- en bewonersgeschiedenis heeft de villa cultuur-historische waarde, van deze geschiedenis is een overzicht op kantoor aanwezig. Bovendien maakt het onderdeel uit van een cultuur-historisch en historisch-geografisch bijzonder gebied. De villa heeft de status van Gemeente Monument.

De woning heeft de navolgende indeling:
————————————————-
Begane grond:
Entree, tochtportaal met aansluitend de door de gehele villa lopende hal met een deur naar de achtertuin. Aan de rechterzijde van de hal ligt de woon- eetkamer met doorloop naar de serre.
Een luik in de serre geef toegang tot een royale wijnkelder met een stahoogte van 2.17 mtr.
Aan de achterzijde -achter de praktijkruimte- ligt de ruime keuken met een doorloop naar de bijkeuken met toilet. Vanuit de bijkeuken is de dubbele garage met bergvliering bereikbaar.
Aan de linkerzijde van de hal, aan de voorzijde van de villa, ligt de voormalige praktijkruimte met een aparte zij entree met toilet, wachtkamer, apotheekkamer en twee werkkamers.
Onder de bordestrap in de hal is de toegang tot de oorspronkelijke provisiekelder.

Eerste verdieping:
Overloop, ruime ouderslaapkamer met vaste kasten, een tweede ruime slaapkamer met openslaande deuren naar een balkon, een derde ruime slaapkamer en een kleinere vierde slaapkamer. Tevens bevindt zich op deze verdieping een ruim bemeten wasruimte met doorloop naar de badkamer, een separaat toilet en opgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Overloop met lichtkoepel, grote speelkamer met een plafondhoogte van 3.14 mtr, een dakkapel en dakvenster alsmede twee in grote variërende kamers. Deze van origine als bergzolder met kamers voor het personeel opgezette verdieping is geheel naar wens in te delen in meerdere kamers met eventueel een extra badkamer.

Locatie
———-
Villa “Blauwhoef” ligt in Westbroek aan een doorgaande weg met lintbebouwing. Vanuit de ruime tuin kijkt men uit over de weilanden zover het oog rijkt en is in de verte de Domtoren van Utrecht te zien. De stad Utrecht is binnen een kwartier te bereiken en Amsterdam is binnen en half uur bereikbaar via de A27 of de A2. De dichtstbijzijnde voorzieningen als supermarkten, winkels openbare gebouwen en horeca gelegenheden bevinden zich op circa een kwartier rijden in Maartensdijk, Bilthoven, Maarssen of Utrecht Oost. Dit geldt tevens voor de bereikbaarheid van de vrijwel om de hoek gelegen Maarsseveense plassen en de Loosdrechtse plassen.
Westbroek is een zeer actief dorp met onder andere een actieve tennisvereniging, een petanque vereniging, een korfbalvereniging en een Oranjevereniging. Tevens is er een basisschool aanwezig.

Nadere gegevens:
———————-
Bouwjaar 1888
Perceeloppervlakte 6.780 m²
Woonoppervlakte 365 m²
Inhoud woning 1.183 m³
Gemeentelijk Monument
Dubbele garage met bergvliering
Koetshuis met paardenboxen, bergvliering en een eenvoudige overkapping

Lees de volledige omschrijving

Contact

Parkland Makelaardij B.V.

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 1.395.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1888
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging

Oppervlakten en inhoud

Wonen
365 m²
Overige inpandige ruimte
72 m²
Externe bergruimte
155 m²
Perceel
6.780 m²
Inhoud
1.183 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel
Aantal woonlagen
3

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Cv-ketel
Bosch HRS (gas gestookt uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Maartensdijk N 657
Oppervlakte
6780 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
MTD02-N-657

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media