Aan de rand van de in 2010 gebouwde woonwijk “Dolderse Duinen” ligt deze ruime geschakelde woning met een woonoppervlakte van 151 m². De woning ligt in een autoluwe kindvriendelijke woonwijk direct aan het Pleinesbos, een 16 hectare groot beschermd wandel- en natuurgebied.

Deze comfortabele gezinswoning (maar ook levensloop bestendig) heeft 3 slaapkamers (eenvoudig om er 4 van te maken), 2 badkamers en beschikt over een zonnige op het zuiden georiënteerde besloten tuin en parkeerplaats op eigen terrein.

De ligging nabij de wandelbossen, het feit dat het centrum op loopafstand ligt, de plezierige afmetingen van de woonruimtes, de kindvriendelijke en groene woonomgeving zijn enkele kenmerken die garant staan voor zorgeloos wonen.

De woning heeft de volgende indeling:
————————————————-
Begane grond:
Entree, ruime hal, meterkast en modern toilet met fonteintje. De lichte woonkamer heeft een gashaard en schuifpui naar de tuin. Een open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft aansluitend een bijkeuken met wasmachine aansluiting en deur naar een achterom.
Vanuit de woonkamer is een royale slaapkamer bereikbaar met eigen badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en 2e toilet.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich een overloop, één zeer royale slaapkamer welke makkelijk is op te splitsen in 2 slaapkamers en een derde goede slaapkamer. Vanuit de overloop is de 2e badkamer toegankelijk met douche, wastafel en 3e toilet.

Bergzolder:
Middels vlizotrap bereikbare grote bergzolder.

Omgeving:
—————
Kenmerkend voor de locatie is de zeer groene woonomgeving, de aangrenzende wandelbossen en letterlijk om de hoek ligt het dorpshart van Den Dolder, met het gezellig winkelcentrum (met o.a. een grote Albert Heijn supermarkt en Aldi) en restaurants. Sportvelden en een basisschool bevinden zich eveneens op loopafstand. Sciencepark Utrecht met het Universiteitscentrum De Uithof en het UMC bevindt zich op een plezierige fietsafstand. Het NS-station van Den Dolder en diverse uitvalswegen zorgen voor goede trein- en autoverbindingen met Amersfoort en Utrecht. Elk kwartier een trein naar Utrecht die u in net iets meer dan tien minuten in het hart van Utrecht zal brengen terwijl u woont in de rust van een dorp in het groen. Daarnaast is door de nabijheid van snelwegen en de uitstekende treinverbindingen werken in Amsterdam, Rotterdam of Den Haag een uitstekende mogelijkheid.

Nadere gegevens:
————————
* Bouwjaar omstreeks 2010
* Perceeloppervlakte 230 m2
* Woonoppervlakte woning 151 m2
* onderhoud binnen en buiten goed
* energielabel A, woning is voorzien van zonnepanelen