Rustig en wat verscholen gesitueerd, op wandelafstand van het centrum van Den Dolder met NS-station en het Pleinesbos”, een beschermd wandel- en natuurgebied van 16 ha groot, ligt deze moderne half vrijstaande woning.

Deze in 2016 opgeleverde woning, met een energielabel A, heeft een woonoppervlakte van 155 m² op een perceel van 377 m². De woning met 4 slaapkamers en 2 badkamers is zowel geschikt voor een gezin maar ook voor diegene die beneden wil slapen door de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer gelegen op de begane grond. Verder beschikt de woning over een vrij gelegen achtertuin met tuinhuis en een oprit met een dubbele carport parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein en voor de deur.

De ligging nabij het “Pleinesbos”, een recent gebouwde woning met fijne en vrije tuin en het feit dat het dorpshart van Den Dolder met een uitgebreid winkelaanbod, gezellige horeca -en sportfaciliteiten en een NS-station (elk kwartier een trein naar Utrecht en Amersfoort) in de direct nabijheid liggen, staan garant voor fijn wonen.

De woning heeft de navolgende Indeling:
————————————————-
Begane grond:
Entree, hal, toilet met fonteintje, een aan de voorzijde gesitueerde woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur met openslaande deuren naar de voortuin, doorloop naar de tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de tuin en een aparte bijkeuken (mogelijk ook als schuur te gebruiken) met een opgang vanaf de oprit.

Verder bevinden zich op de begane grond een slaap/eetkamer met schuifpui naar de tuin met aansluitend een moderne badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet

1e verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich een overloop, een 3-tal slaapkamers en een 2e moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Op de overloop bevindt zich een separaat 3e toilet.

Tuin:
In de vrij gelegen achtertuin bevinden zich een paar zitjes en een houten bijgebouw verdeelt in schuur met een overkapping waar het heerlijk vertoeven is.

Omgeving:
————-

Kenmerkend voor de locatie is de zeer groene woonomgeving, letterlijk om de hoek de wandelbossen en het dorpshart van Den Dolder, met het gezellig winkelcentrum (met o.a. een grote Albert Heijn supermarkt en Aldi) en restaurants. Sportvelden en een basisschool bevinden zich eveneens op loopafstand. Sciencepark Utrecht met het Universiteitscentrum De Uithof en het UMC bevindt zich op een plezierige fietsafstand. Het NS-station van Den Dolder en diverse uitvalswegen zorgen voor goede trein- en autoverbindingen met Amersfoort en Utrecht. Elk kwartier een trein naar Utrecht die u in net iets meer dan tien minuten in het hart van Utrecht zal brengen terwijl u woont in de rust van een dorp in het groen. Daarnaast is door de nabijheid van snelwegen en de uitstekende treinverbindingen werken in Amsterdam, Rotterdam of Den Haag een uitstekende mogelijkheid.

Nadere gegevens:
——————

* Energielabel A
* Bouwjaar 2016
* Perceeloppervlakte 377 m²
* Woonoppervlakte 155 m²
* Onderhoud goed tot uitstekend, met veel zorg onde