Instapklaar 3-kamer appartement met zonnig balkon op het zuid-oosten, gelegen in de gewilde rustige en groene woonwijk “De Leijen” op de 2e- en tevens bovenste verdieping (wat extra privacy
geeft door geen aanwezigheid van bovenburen).
Het appartement beschikt over een stenen berging voor opslag en fiets(en) op de begane grond en heeft ruime (gratis) parkeervoorzieningen voor de deur.

Het appartement heeft de volgende indeling:
———————————————————
Entree, hal, meterkast en toilet met fonteintje. Via de toegangsdeur bereikt u de moderne half open keuken voorzien van hoge kwaliteit inbouwapparatuur (nieuwe vaatwasser en nieuwe combimagnetron en koelkast) met granieten aanrechtblad met gezellige (eet)bar.
De zeer lichte woonkamer met vrij uitzicht heeft een deur naar het balkon. Via de woonkamer bereikt u de eerste slaapkamer met ruime (kleding) kastenwand. Deze is groter gemaakt door het halletje erbij te trekken (zie plattegrond). Doorloop naar de tweede slaapkamer, die ook als study (werkkamer) gebruikt kan worden.
Verder beschikt het appartement over een moderne badkamer met douche, designradiator, vaste kast,
wastafelmeubel en wasmachine/droger aansluiting..

Locatie:
———
Kenmerkend voor de super centraal gelegen locatie is de zeer groene woonomgeving en de nabijheid van wandelbossen, op loopafstand van bushalte, het NS treinstation en het gezellige centrum van Bilthoven met een compleet winkelaanbod en uitgebreide horeca voorzieningen.
Scholen (basis en voortgezet) en sportaccommodaties zijn om de hoek, evenals supermarkt en medische voorzieningen (huisarts en fysiotherapeut).
Het Utrecht Science Park met het Universiteitscentrum De Uithof en het UMC zijn op korte fietsafstand.
Uitvalswegen zorgen voor uitstekende bereikbaarheid per auto.

Nadere gegevens:
————————
* Bouwjaar 1989
* Woonoppervlakte 69 m²
* Ruime stenen berging
* Nieuwe HR ketel (2022)
* Onderhoud binnen en buiten uitstekend
* Servicekosten € 147,60 per maand
* Het appartementencomplex is aangesloten op glasvezelnetwerk en heeft een (super) snel internet
* Energielabel C, hierbij is nog geen rekening gehouden met een nieuwe CV ketel uit 2022
* De vloer op de foto’s in de woonkamer zijn ingetekend; momenteel ligt er geen vloer(bedekking) en is
deze naar eigen smaak aan te brengen.