In de schitterende en groene woonomgeving van de villawijk “Bosch en Duin” ligt deze uiterst charmante vrijstaande villa op een zonnig en volop privacy biedend perceel van 1.302 m² met een ruim vrijstaand multifunctioneel bijgebouw. De karakteristieke woning heeft een afwerkingsniveau waarbij aandacht is besteed aan details en uitstraling.

Een circa 40 meter diepe aangelegde achtertuin, een ruime oprit geschikt voor meerdere auto’s en een carport.

Bosch en Duin is een fantastische woonplek met alle denkbare voorzieningen van Zeist, Den Dolder en Bilthoven onder handbereik. Het wordt omgeven door puur natuur: uitgestrekte natuurgebieden, fraaie landschappen en eindeloze bossen. Op korte afstand van de villa ligt het Panbos, één van de fraaie natuurgebieden van het Utrechts Landschap. Het echte buitenleven krijgt gestalte in Bosch en Duin!

De villa heeft de navolgende indeling:
———————————————
Begane grond
Ruime entree, toilet met fonteintje en een ingebouwde kast waarin zich tevens de toegang tot de provisiekelder van 11 m² met een hoogte van circa 1.85 meter bevindt.
De aan de voorzijde gesitueerde sfeervolle L-vormige woonkamer heeft een gashaard, mooie parketvloer deels met bies en een bergkast. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een AGA fornuis. Via openslaande deuren is het terras en de achtertuin bereikbaar.
Zowel de entree, het toilet als ook de woonkeuken zijn voorzien van een prachtige granitovloer.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich een drietal slaapkamers alle voorzien van een dakkapel en een badkamer voorzien van een ligbad, douche, toilet, wastafel en granito vloer. In een vaste kast op de overloop bevindt zich de cv-opstelling.

Multifunctioneel bijgebouw:
Het vrijstaande multifunctionele bijgebouw, circa 41 m² groot, is volledig zelfstandig door de keuken, een sanitaire ruimte met toilet, wastafel en douche en een centrale verwarming en airco.

Omgeving
————
De villa ligt in een prachtige bosrijke omgeving, de tennisclub van Bosch en Duin, toprestaurant “De Hoefslag”, de duingebieden van het Panbos (met de golfclub “de Pan”, èèn van de mooiste golfcourses van Nederland) bevinden zich in de directe omgeving. Ns/stations, scholen en winkels van Den Dolder en Bilthoven bevinden zich op fietsafstand, evenals het gezellige centrum van Zeist met uitgebreide middenstand en culturele voorzieningen. Provinciale wegen en snelwegen (A-2, A-27 en A-28) zijn eenvoudig bereikbaar en zorgen voor goede autoverbindingen met o.a. Amersfoort Utrecht en Amsterdam. Op 10 minuten rijden zijn het Utrecht Science Park, Universiteit, UMC en Prinses Maxima Ziekenhuis bereikbaar.

Nadere gegevens:
———————
* Bouwjaar omstreeks 1910
* Perceeloppervlakte 1.302 m²
* Woonoppervlakte 116 m² (exclusief bijgebouw van 41 m²)
* Energielabel E
* Onderhoud binnen en buiten goed tot uitstekend