Vorige | Volgende

Gerolaan 83 Zeist

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Aan één van de gezellige kinderrijke lanen van de gewilde groene woonwijk "Valckenbosch", waar kinderen nog rustig op straat kunnen spelen, ligt deze mooi uitgebouwde karakteristieke half vrijstaande jaren '30 woning op een prachtig royaal perceel van maar liefst 775 m².

De met veel zorg onderhouden en volledige in stijl met behoud van de originele details gerenoveerde sfeervolle woning beschikt over een circa 60 meter diepe fraai aangelegde zonnige tuin met een multifunctioneel bijgebouw welke nu in gebruik is als gastenverblijf. De tuin is op het zuiden georiënteerd, heeft diverse zitjes, en door het niet hebben van directe achterburen biedt de woning volop privacy.

De mooie ligging in de groene en kindvriendelijke woonomgeving, de royale tuin, wandelbossen en het centrum van Zeist op loop- en fietsafstand zijn enkele van de vele plezierige kenmerken, die garant staan voor plezierig wonen.


De woning heeft de volgende indeling:
-------------------------------------------
Begane grond:
Entree, sfeervolle hal, ruime provisiekelder, modern toilet met fonteintje, de aan de voorzijde gelegen zitkamer heeft een diepe erker met glas in lood ramen en beschikt over een authentieke openhaard en loopt over in de aan de achterzijde uitgebouwde lichte serre/eetkamer met openslaande deuren naar het terras, welke rondom is voorzien van glas in lood ramen De half open moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van een visgraat PVC lamellen vloer.

1e verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers. één met balkon en de ander met een ruim op het zuiden gelegen dakterras, met uitzicht op de tuin. De recent verbouwde badkamer biedt een vrij uitzicht op de achtertuin en is voorzien van een wastafel, 2e toilet en inloopdouche, design radiator en vloerverwarming. De derde kleine slaapkamer op deze verdieping is thans in gebruik als garderobekamer. Tevens bevindt er zich op de overloop een separate berging voor de wasmachine/droger.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, voorzien van een wastafelnis en twee gezellige slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en Velux dakramen. Via de overloop is een bergvliering bereikbaar.

Bijgebouw:
Het in spouw uitgevoerde bijgebouw in de tuin, met een totale gebruiksoppervlakte van 21,9 m², is verdeeld in multifunctionele ruimte en een schuur. De multifunctionele ruimte is thans in gebruik als gastenverblijf met een vloeroppervlakte van 15.5 m² voorzien van vloerverwarming, en beschikt ook over een pantry, een nieuwe doucheruimte met toilet en een slaapzolder.

Het gehele huis is voorzien van originele materialen, die recht doen aan de jaren '30, zoals het lijstwerk, de Bruynzeel deuren, het messing deurbeslag en de glas-in-lood ramen.


Locatie:
---------
De woning ligt op fietsafstand van het gezellige centrum van Zeist, met een compleet winkelbestand, uitgebreide culturele & horeca-voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten. De fraaie natuurgebieden zuidoostelijk van Utrecht, het NS-station Driebergen-Zeist en het Utrecht Science Park met het Universiteitscentrum De Uithof en het UMC zijn op plezierige fietsafstand. De nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor uitstekende autoverbindingen met o.a. De Bilt, Utrecht en Amersfoort.


Kenmerken:
-------------
* bouwjaar woning omstreeks 1934
* woonoppervlakte: 145 m² (129,1 m² woonhuis en bijgebouw 15,5 m²)
* inhoud woning (inclusief bijgebouw) 616 m³
* perceeloppervlakte 775 m²
* onderhoud woning uitstekend en met zorg onderhouden tot in de details
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Bruto inhoud
616 m³
Perceeloppervlakte
775 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha CW 5
Bouwjaar ketel
2019

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zeist
Sectie
H
Perceel
3519
Oppervlakte
775 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 11 x 60 m
Oppervlakte
660 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object