Vorige | Volgende

Dorpsweg 147 Maartensdijk

Bewaar object
Deze woning is onder bod

Omschrijving

Onder de rook van Utrecht ligt dit kleine dorp met een uitstekend dagelijks voorzieningen niveau. Zeer goed bereikbaar door de steenworpafstand van de A27, A2, A28 en de A12 in het groene hart van de provincie Utrecht en grenzend aan de uitgestrekte weilanden en de bossen van de Lage Vuursche met uitgebreide wandel- mountainbike- en ruiter- routes.

Het dorp binnenrijdend liggen links en rechts fraaie landhuizen, boerderijen en dorpswoningen, grenzend aan bossen en weilanden. Vrij snel aan de rechterzijde treft u de Dorpshoeve aan, een uit de 19e eeuw stammende boerderij. Deze zeer sfeervolle en tot in de puntjes gerenoveerde woonboerderij heeft diverse stijlvolle bijgebouwen omringd door een aangelegde tuin die naadloos overgaat in een weiland. De bijgebouwen behelzen onder andere een authentieke kapschuur, paardenstallen, schaapskooi, garage, carport (de oude hooiberg) en diverse vergaderlocatie c.q. kantoorruimte. Zij zijn allen, net als de boerderij zelf in de afgelopen jaren zeer grondig en met smaak onder handen genomen.
Door de combinatie van de boerderij en de bijgebouwen leent deze zich voor een zeer brede doelgroep, van een ultieme gezinsbewoning, al dan niet voor de paardenliefhebber, tot een zeer representatieve woonlocatie gecombineerd met een kantoor/vergaderlocatie.

Feitelijk zeggen de foto's meer over de Dorpshoeve, desalniettemin volgt hieronder een globaal overzicht van hetgeen u aantreft;

Nadat u de eigen brug overgereden bent rijdt u langs de boerderij en kunt u uw auto parkeren onder de dubbele carport. De boerderij zelf is op dit moment ingericht voor bewoning door een echtpaar en bestaat uit een meer dan royale woonkamer, met open haard, die in de deel gerealiseerd is met een open keuken, een goed geoutilleerde bijkeuken en een studeerruimte die bereikbaar is via een trap en als het ware in de woonkamer hangt. Daarnaast treft u op de begane grond een authentieke half verzonken provisiekelder, een ruim toilet, een woon-studeerkamer met gas open haard en een kledingkamer aan. De eerste verdieping is geheel gewijd aan de ouderslaapkamer met badkamer en toilet.

Links van de carport bevindt zich een multifunctioneel te gebruiken verblijf bestaande uit een entree met toilet en een viertal kamers. Een van de kamers is ingericht als relaxruimte en heeft een sauna, douche, jacuzzi en wastafel.

Direct achter de boerderij bevindt zich een gebouw bestaande uit een ruime garage, een 2-tal (paarden)stallen, een technische ruimte en een keuken die aansluitend aan de zeer royale overkapping ligt met heerlijk terras. Deze overkapping is, door de aanwezigheid van de steenhaard, seizoen verlengend te gebruiken. Aansluitend hieraan bevindt zich een grote, authentieke, kapschuur met hooizolder en een schaapskooi, welke vanuit de stallen direct toegang tot de achtergelegen weilanden heeft.


Lopende tussen de boerderij en het voormelde gebouw door komt u bij een binnenplaatsje uit waaromheen zich een drietal gebouwen bevinden. Eén hiervan is een schuur voor tuingereedschap, de tweede is een klein vergadergebouw en de derde een ruimte met zeer luxe opgezette vergaderlocatie. Deze vergaderlocatie/kantoorruimte bestaat uit een ruime vergaderruimte, een grote informele lounge met open keuken en (gas) open haard en openslaande deuren naar een terras met uitzicht over de landelijk aangelegde tuin met fruitbomen en weilanden.

Feitelijk zegt een bezichtiging meer dan de foto's en tekst weer kan geven, u bent welkom om de sfeer te proeven.

De huidige eigenaresse runt op dit moment, op de boerderij, een zeer succesvolle vergaderlocatie. Vanzelfsprekend is het niet noodzakelijk deze voort te zetten, mocht dit echter een droom zijn die u voort zou willen zetten is dit zeker bespreekbaar. Meer informatie hierover vindt u op de website van de Dorpshoeve (www.dorpshoeve.nl) .


Nadere gegevens:
-------------------
* Bouwjaar 19e eeuw, in de afgelopen jaren zijn de boerderij en alle bijgebouwen volledig onder handen
genomen c.q. nieuw gerealiseerd.
* Woonopp. boerderij 182 m² met interne uitbreidingsmogelijkheden
* Inhoud boerderij 840 m³
* Oppervlakte overig 533 m²
* Inhoud overig 2.130 m³
* Perceel oppervlakte 9.362 m²
* Onderhoud binnen uitstekend
* Onderhoud buiten uitstekend
* Monument gemeentelijk monument
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
182 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
533 m²
Bruto inhoud
840 m³
Perceeloppervlakte
9.362 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Maartensdijk
Sectie
N
Perceel
2760
Oppervlakte
9362 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, carport
Capaciteit
4
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object