Omschrijving
De combinatie van een rustige groene ligging in de villawijk "Het Lyceumkwartier", een villapark met veelal onder architectuur gebouwde huizen in de jaren 30 stijl van de vorige eeuw, de wandelbossen en het centrum van Zeist dichtbij, scholen en sportvelden in de directe omgeving maakt deze locatie zo aantrekkelijk.
Deze met veel zorg onderhouden karakteristieke half-vrijstaande villa ligt op een royaal kavel van 865 m² en heeft een woonoppervlakte van 205 m². De vooroorlogse villa waarin vele originele details bewaard zijn gebleven waaronder paneeldeuren, glas-in loodramen, bordestrappen etc beschikt over een 7-tal slaapkamers en een fraai volop privacy biedende aangelegde tuin met dubbele garage (multifunctioneel bijgebouw).
De ligging nabij de wandelbossen van het Utrechts Landschap, het woonoppervlak, de royale kavel, en de kindvriendelijke en groene woonomgeving, zijn kort samengevat de belangrijkste kenmerken die garant staan voor zorgeloos woonplezier.
De villa heeft de navolgende indeling:
------------------------------------------
Begane grond:
Entree, vestibule met garderobe, hal met fraai trappenhuis, toilet met fonteintje, woonkamer met openslaande deuren naar een terras en openhaard. Middels en suite deuren is de eetkamer bereikbaar met openslaande deuren naar de tuin. Een dichte leef keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur heeft toegang naar de provisiekelder.
Eerste verdieping:
Via bordestrap bereikbare verdieping waar zich een ruime overloop bevindt en een 3-tal royale slaapkamers waarvan één met openslaande deuren naar een eigen balkon en twee met inbouwkasten. Verder bevindt zich op deze verdieping een compleet uitgevoerde badkamer met bad, aparte douche en dubbele wastafel. Op de overloop bevindt zich een separaat 2e toilet.
Tweede verdieping:
Ook hier geeft de fraaie bordestrap toegang tot een overloop, een 4-tal slaapkamers en een aparte ruimte met 2e toilet. Mogelijkheid bestaat hier om op deze verdieping een 2e badkamer te realiseren.
Bergzolder:
Via vlizotrap bereikbare grote stahoge bergzolder.
Kelder:
De kelderruimte is geheel betegeld en heeft een stahoogte van 2.15m. Hier bevinden zich de cv-ketel en de wasmachine aansluiting.
Multifunctioneel bijgebouw:
----------------------------------
Dit ruime in spouw opgetrokken bijgebouw heeft een gebruiksoppervlakte van 65 m² en heeft op de begane grond plek voor 2 auto's, een separate berging en via een vaste trap bereikbare hobbyruimte. Dit bijgebouw beschikt over een eigen cv-installatie.
Locatie:
----------
Kenmerkend voor de locatie is de zeer groene, ruim opgezette en kindvriendelijke woonomgeving in een rustige laan. De wandelbossen en het gezellige centrum van Zeist, met een zeer compleet winkelbestand en met uitgebreide culturele en horeca voorzieningen, zijn op gezonde loopafstand. Scholen (lager en middelbaar onderwijs), kinderopvang en sportaccommodaties (hockey, tennis) zijn in de directe omgeving aan de rand van het Lyceumkwartier te vinden. Utrecht Science Park met het Universiteitscentrum De Uithof en het UMC, alsmede een NS-station zijn op plezierige fietsafstand. Nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor uitstekende autoverbindingen met o.a. Utrecht, De Bilt en Amersfoort.
Nadere gegevens:
----------------------------
* Bouwjaar omstreeks 1934
* Alle verdiepingen, op de bergzolder na, zijn voorzien van een mooie visgraat parketvloer
* Onderhoud binnen en buiten uitstekend
* Tuin beschikt over een sproei installatie met eigen bron
* Woonoppervlakte 205 m²
* Inhoud woning 846 m³
* Perceeloppervlakte 865 m²
Lees de volledige omschrijving
