Vorige | Volgende

Rubenslaan 13 a Bilthoven

Bewaar object
Nieuw in de verkoop, Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Deze fraaie onder architectuur ge- en verbouwde vrijstaande jaren'30 villa genaamd "de Weem" ligt in de "Gouden Bocht" van de Rubenslaan, direct grenzend aan het Heide Park. De Rubenslaan is één van de fraaiste en meest gewilde lanen van de lommerrijke villawijk "Bilthoven Noord".
De villa is midden op een royaal perceel van ruim 1.000 m² gesitueerd en heeft een woonoppervlakte van 246 m² alsmede een afsluitbare fietsenberging en een ruime aangebouwde berging voor tuingereedschap en dergelijke. De schitterende tuin met verschillende terrassen met volop privacy gaat naadloos over in het achter gelegen natuurgebied van het Heide Park met het Heide meertje op 100 meter afstand van de villa.

Op steenworp afstand ligt het gezellige dorpshart van Bilthoven met een uitgebreid winkelbestand en gezellige horeca gelegenheden, diverse peuter, kleuter, basis- en middelbare scholen, hockeyclub SCHC en het NS station.



De villa heeft de navolgende indeling
-------------------------------------------------

Begane grond:
Entree, ruime ontvangsthal voorzien van een visgraat eiken parketvloer met band, toegangsdeur tot de kelder, toilet, aan de voorzijde gesitueerde werk/studeerkamer, openslaande deuren naar de zitkamer met een ronde serre, twee open haarden en tweemaal dubbele openslaande deuren naar het zonneterras. De zitkamer heeft een visgraat eiken parketvloer met band. Vanuit de hal is de ruime woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur bereikbaar met wederom een parketvloer en dubbele openslaande deuren naar het terras.
De keuken geeft toegang naar de in de uitbouw gelegen tweede hal met ruimte voor een piano en een garderobe en aansluitend een werk/kinderkamer met een smaakvol ingetimmerde vaste kastenwand en via de openslaande deuren een fraai zicht op de tuin.


Eerste verdieping:
Een prachtige bordestrap brengt u naar de eerste verdieping met drie slaapkamers, waarvan de masterbedroom middels openslaande deuren toegang heeft tot een tweetal balkons, beschikt over een vaste kastenwand en een eigen badkamer voorzien van een whirlpool hoekbad, een inloopdouche, twee wastafels en een toilet heeft. Een tweede badkamer voor de kinderen/gasten is vanaf de overloop bereikbaar en is ook voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met dakkapel en een vlizotrap naar een bergvliering, een wasruimte en een royale slaapkamer met een dakkapel en 2 dakramen. Deze slaapkamer is eenvoudig op te splitsen naar 2 slaapkamers, tekeningen voor een mogelijke indeling zijn aanwezig.



Locatie:
-----------
De zeer fraaie woonomgeving met brede, boomrijke lanen en verzorgde, groene pleinen biedt optimaal wooncomfort. Parken en natuurgebieden bevinden zich in de directe nabijheid, evenals het gezellige centrum van Bilthoven met een compleet winkelbestand en uitgebreide horeca. Scholen en sportaccommodaties en het NS-station zijn in de directe omgeving aanwezig. Science Parc Utrecht met het Universiteitscentrum De Uithof en het UMC is op plezierige fietsafstand, Uitvalswegen zorgen voor uitstekende bereikbaarheid per auto. Kortom alle ingrediënten voor buiten wonen met alle mogelijke dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Kortom:
----------
Door de unieke ligging is dit een gezinsvilla waar men lang blijft wonen, dit blijkt wel uit het feit dat wij het verzoek hebben gekregen van pas de 2e eigenaren om hen te begeleiden bij de verkoop van hun "thuis".



Nadere gegevens
------------------------
* Bouwjaar 1935
* Woonoppervlakte 246 m²
* Perceeloppervlakte 1.015 m²
* Inhoud 1.077 m³

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
246 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Bruto inhoud
1.077 m³
Perceeloppervlakte
1.015 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
De Bilt
Sectie
A
Perceel
1945
Oppervlakte
1015 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object