Vorige | Volgende

Beethovenlaan 13 BILTHOVEN, Bilthoven Noord

Vraagprijs € 2.150.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Woonbeleving (wordt u de vierde bewoner in ruim 90 jaar?) is bij deze goed onderhouden villa gegarandeerd waarbij de toplocatie (privacy, bosrijke vergezichten) het geheel complementeert. De vrijstaande villa, met een woonoppervlakte van 454 m², beschikt o.a. over 8 slaapkamers, 4 badkamers en een multifunctionele, geheel onderkelderde, stijlvolle aanbouw die thans in gebruik is als galerie.

De villa dateert uit 1925, is in 2005 volledig en op sfeervolle wijze gerenoveerd en is in 2009 op doordachte wijze vergroot, waarbij hoogwaardige materialen zijn gebruikt.

Het perceel van 3.000 m² biedt zoals vermeld optimale privacy en beschikt over diverse terrassen die de mogelijkheid bieden om gedurende de dag zowel zon als schaduw op te zoeken. Aan de voorzijde bevindt zich een fraaie zwemvijver met terras. Tevens is er ruimte genoeg om meerdere auto's te parkeren en is er de beschikking over een ruim bijgebouw met garageruimte, berging en een kleine veranda.


De villa heeft de navolgende indeling:
----------------------------------------------

Begane grond:
Entree, sfeervolle ruime ontvangsthal met garderobe, toilet en toegang tot werk-studeerkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met open haard en via de en-suite met vaste kasten is de ruime, aan de achterzijde gesitueerde, eetkamer met openslaande deuren naar de verwarmde veranda bereikbaar.
De luxe keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt veel vaste kastruimte. Tevens is er een stahoge kelderruimte. Vanuit de keuken is een tweede hal bereikbaar welke toegang geeft tot de aanbouw.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich een royale overloop, vier in grootte variërende slaapkamers met vaste kastruimte. Een van de slaapkamers heeft de beschikking over een lager gelegen vijfde kamer. Verder bevinden zich op deze verdieping een moderne, compleet uitgevoerde badkamer, een aparte waskamer, toilet en een ruime berging.

Tweede verdieping
Ruime overloop, twee grote slaapkamers, een tweede badkamer en separaat toilet.


Bijgebouw / Atelier
------------------------
Via een tweede hal met eigen entree is de galerij naar het atelier bereikbaar, voorzien van een fraaie glaswand van 12 meter met beloopbaar glas in de vloer ten behoeve van lichttoetreding in het souterrain. De zeer mooie en lichte atelierruimte heeft een hoog plafond met nokzicht. Deze ruimte biedt alle denkbare gebruiksmogelijkheden. Aan de achterzijde bevinden zich toilet, een ruime slaapkamer met kastenwand en een moderne badkamer.

Souterrain: Vanuit de galerij is er een vaste trap naar het souterrain van ruim 100 m². Deze onder de nieuwbouw gerealiseerde ruimte biedt een multifunctionele speel-/hobby-/werkruimte en tevens een tweede slaapkamer met eigen badkamer, een apart toilet en toegang tot een verdiept liggend terras met trap naar tuinniveau.

Locatie:
-----------
De zeer fraaie woonomgeving met brede, boomrijke lanen en verzorgde, groene pleinen biedt optimaal wooncomfort. Parken en natuurgebieden bevinden zich in de directe nabijheid, evenals het gezellige centrum van Bilthoven met een compleet winkelbestand en uitgebreide horeca. Scholen en sportaccommodaties zijn in de directe omgeving aanwezig. Universiteitscentrum De Uithof met het UMC is op plezierige fietsafstand, evenals twee NS-stations (Bilthoven en Den Dolder). Uitvalswegen zorgen voor uitstekende bereikbaarheid per auto. Kortom alle ingrediënten voor buiten wonen met alle mogelijke dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.


Nadere gegevens:
-------------------------
* Bouwjaar: 1925, verbouwingen in 2005 en 2009
* Onderhoud zowel binnen als buiten uitstekend
* Woonoppervlakte 454 m²
* Inhoud woning: 1.174 m³
* Perceeloppervlakte: 3.000 m²

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
454 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
35 m²
Bruto inhoud
1.774 m³
Perceeloppervlakte
3.000 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
13
Aantal slaapkamers
8
Aantal badkamers
4
Voorzieningen badkamer
douche
Voorzieningen badkamer
toilet, douche
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Topline
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
De Bilt
Sectie
E
Perceel
639
Oppervlakte
3000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object