Vorige | Volgende

Baarnseweg 29 BOSCH EN DUIN, Bosch en Duin

Vraagprijs € 2.985.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Deze buitengewone villa gesitueerd op een heuvel met ruim 2 hectare tuin, weide en bos, werd in 1918 gebouwd als buitenhuis voor een textielbaron. In 1996 en 2010/2011 is de villa onder architectuur, volledig en met gebruik van hoogwaardige materialen gerenoveerd, uitgebouwd en voorzien van onder andere de laatste snufjes op het gebied van domotica, verwarming d.m.v. aardwarmte, airconditioning, beregeningsinstallatie voor de gehele tuin met een eigen waterbron etc. In 2011 is de stal (circa 128 m²) gerealiseerd met een verwarmde parkeerkelder (circa 270 m²) geschikt voor meerdere auto's en zijn de paddock, de rijbaan van 20x40 en de molen aangelegd en voorzien van nieuw hekwerk en een Agterbergbodem.

Doordat de stal volledig geïsoleerd is, kan het eenvoudig omgebouwd worden tot een garage/werkruimte/ hobbyruimte etc.

Combineert het buitenleven met de menselijke maat, ultieme privacy met grandeur. On-Nederlands uitzicht en hoogteverschil. U waant u in een sprookje op uw eigen terras in een ver buitenland en bent toch binnen tien minuten op Utrecht Centraal. Reeën, zwarte specht, orchideeën, ijsvogel bewondert u vanaf uw ontbijttafel terwijl eekhoorns door uw uitzicht buitelen. Licht, ruimte en toch besloten intimiteit en maximale privacy. Voor wie in de bewoonde wereld en toch hors-categorie buiten wil wonen. Duizenden hectaren natuur in de directe omgeving vormen het ideale decor voor wie - te paard, te voet, te fiets - zich wil uitleven zonder de cultuur te missen. Een buitenkans die zich zelden voordoet: excellent buiten wonen met Albert Heijn en sterrenrestaurant om de hoek.

De villa heeft de volgende indeling:
-----------------------------------------
Begane grond:
Entree, ontvangsthal, toilet, provisiekelder met technische ruimtes en doorloop naar het souterrain, ruime woon- eetkamer en suite met gashaarden en aansluitend de in de jaren '90 door AMDEGA conservatories gebouwde serre. Deze serre geeft als rustpunt een ultieme beleving van de afgeschermde voortuin waarin zich een deel van de onder aan de heuvel aangelegde vijver bevindt. Vanuit de aan de achterzijde gelegen eetkamer heeft men een volledig vrij uitzicht over het achterterrein, de bossen, de paardenweides met rijbaan en stallen. Luxe woonkeuken voorzien van diverse apparatuur, onder andere een fornuis en koelkast van Viking.
Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich een ruim terras omringd door bomen en aansluitend aan de keuken bevindt zich een terras dat gesitueerd is boven de studeerkamer. Beide terrassen hebben een vrij zicht op het achterterrein en bieden toegang tot de trap naar het verwarmde zwembad met overkapping en veranda.

Souterrain / begane grond:
Eigen entree met gang voorzien van een toilet en de natte groep voor het zwembad, hal met doorloop naar de oorspronkelijke kelder van de woning en toegang tot de zeer fraaie studeerkamer met wijnkelder.
Door de bijzondere ligging bovenop een heuvel is deze verdieping zowel kelder als begane grond.


1e Verdieping:
Overloop, toilet, ruime ouderslaapkamer, voorzien van gashaard, met zeer compleet ingerichte kledingkamer en luxe compleet uitgevoerde badkamer, 2e ruime en 3e slaapkamer.

2e Verdieping:
Overloop, ruime 4e slaapkamer en de 2e luxe compleet uitgevoerde badkamer.

Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning.

De in 2011 nieuw gebouwde en volledig geïsoleerde stal bestaat uit 5 boxen van Corton, een wasplaats met warm en koud water, een solarium, een voerkamer en een zadelkamer. De voer- en zadelkamer zijn beide voorzien van op maat gemaakte kasten van Sebo. Vanuit de zadelkamer is de royale verwarmde parkeergarage bereikbaar die voorzien is van een verwarmde inrit.

In 1998 is op basis van een ontwerp van tuinarchitect Copijn de heuvel en de tuin er direct omheen aangelegd. Een drietal 'andere' uitgangspunten dan de normaal gehanteerde bij tuinontwerpen speelden hier een rol: - Geur en geluid. - Natural gardening (Meestal abusievelijk vertaald met 'natuurlijk tuinieren') en - Oosterse gedachten (Het is geen rabiate feng-shui of Japanse zen-tuin, maar er is wel mede gedacht aan oosterse filosofieën. In de Chinese cultuur moet een tuin voldoen aan drie kenmerken: de geboorte, het leven en de dood. Allen gesymboliseerd door het water.). Dit laatste kenmerk is vertaald in de fraaie circa 1.000 m2 grote vijver.


Nadere gegevens:
---------------------

* Bouwjaar rond 1918, in 1996 en 2010/2011 volledig gerenoveerd en uitgebouwd.
* Verwarming: Aardwarmtepomp met aanvullend zonnecollectoren, de woning zelf is voorzien van vloer- en
wandverwarming
* Domotica
* Ingebouwde geluidsboxen
* Airconditioning in alle slaapkamers en woonkamer
* Schrikverlichting
* Verlichtingsplan in de siertuin
* Bilksemafleider
* Beregeningsinstallatie in de gehele tuin, aangesloten op een waterbron
* Alarm- en camera-installatie
* Verwarmd zwembad met overkapping en veranda
* Onderhoud binnen en buiten uitstekend
* Parkeren: ruim voldoende op eigen terrein en in de garage die geschikt is voor meerdere auto's.
* Inhoud woning ca. 1.322 m³
* Woonoppervlakte ca. 369 m²
* Perceeloppervlakte 22.530 m²
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1918
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
369 m²
Externe bergruimte
401 m²
Bruto inhoud
1.322 m³
Perceeloppervlakte
22.530 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
douche
Voorzieningen badkamer
ligbad, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
zwembad, airconditioning, zonnecollectoren

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
open haard, aardwarmte

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zeist
Sectie
K
Perceel
828
Oppervlakte
12150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Zeist
Sectie
K
Perceel
390
Oppervlakte
10380 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerkelder
Capaciteit
5
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, met elektrische deur
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object